DF File Photo.
OP Pohjola (OP) -rahoitusryhmä ilmoitti tiistaina, että OP-Public Services Real Estate ja OP Rental Yield -erityisten yhteisten rahastojen merkintöjen ja lunastusten käsittely on jälleen aloitettu, kuten yhtiö tiedotti lehdistötiedotteessaan.
Erityisten yhteisten rahastojen merkinnät ja lunastukset, joita hallinnoi OP-Public Services Real Estate ja OP-Rental Yield, keskeytettiin 31. joulukuuta 2024.
Keskeytyksen syynä oli poikkeuksellinen tilanne kiinteistömmarkkinoilla.
Yhtiö päätti avata rahastot uudelleen markkinoilla havaittujen vakautumisen merkkien vuoksi (erityisesti vuoden 2025 lopulla).
”Teimme useita kiinteistökauppoja vuoden 2025 lopulla. Mielestämme kiinteistömmarkkinat ovat vakautuneet riittävästi, jotta voimme avata rahastojen merkinnät ja lunastukset, mikä on kannattavaa rahasto-osakkaille. Omaisuusluokkana kiinteistöt tarjoavat edelleen vakaata kassavirtaa, joka on suojattu inflaatiolta, vaikka markkinanäkymät saattavat vaikuttaa hieman epävarmoilta,” totesi Hanna Porkka, OP Pohjolan varallisuudenhoidon johtaja lehdistötiedotteessa.
Vuoden 2024 jälkipuoliskolla OP Rahastonhoitoyhtiöön tehtyjen erityisten yhteisten rahastojen lunastuspyyntöjen maksaminen sijoittajille tapahtui alkuperäisen aikataulun mukaisesti heinäkuussa 2025. Tällä hetkellä rahastoilla ei ole avoimia tilauksia. Uusia merkintä- tai lunastuspyyntöjä ei ole voitu tehdä 31. joulukuuta 2024 jälkeen.
”Molempien rahastojen ammattimainen salkunhoito on jatkunut normaalisti. Vuoden 2025 aikana rahastoihin liittyviin toimiin on kuulunut kiinteistöhallintoa ja vuokrausta sekä arvonlaskentaa, riskienhallintaa, raportointia ja kirjanpitoa rahastonhoitotoimenpiteinä. Rahastojen toiminnalliset aktiviteetit pysyvät vakaana – esimerkiksi asuinrakennusten käyttöaste on edelleen korkea. Pitkän aikavälin sijoittajien näkökulmasta kiinteistömmarkkinat ovat jälleen hieman houkuttelevammat,” sanoi Juha Takala, OP Rahastonhoitoyhtiön toimitusjohtaja.
Yhteissijoitusrahastolainsäädäntöä tullaan muuttamaan huhtikuussa 2026, ja se koskee kaikkia alalla toimivia.
Sääntelymuutokset edellyttävät, että avoimen rahaston ja vaihtoehtoisten sijoitusrahastojen säännöissä on tehtävä suurempia viittauksia likviditeetin hallintamenetelmiin.
Kun rahastot avataan uudelleen, yhtiö lisää edellä mainitut likviditeetin hallintamenetelmät ja tekee muita teknisiä säätöjä OP-Public Services Real Estate ja OP-Rental Yield -rahastojen sääntöihin.
OP-Public Services Real Estate ja OP-Rental Yield -erityisten yhteisten rahastojen hallintopalkkiot puolitettiin 1. tammikuuta 2025.
Keskeytyksen päätyttyä hallintopalkkiot palautuvat normaalitasolle 1. helmikuuta 2026, lisäsi lehdistötiedote.
