Nykyisin parveketupakoinnin kieltäminen taloyhtiössä edellyttää joko kaikkien osakkaiden hyväksyntää tai vaihtoehtoisesti taloyhtiön on haettava asiaan liittyvää päätöstä kunnasta. ANNI REENPÄÄ / LEHTIKUVA / LEHTIKUVA
Kiinteistöliitto on sitä mieltä, että tupakoinnin tulisi olla esimerkiksi kerrostalojen parvekkeilla ja pihoilla suoraan lainsäädännössä kielletty.
Useat kiinteistö- ja isännöintialan järjestöt ovat tyytyväisiä hallituksen lakiluonnokseen, joka mahdollistaisi parveketupakoinnin kieltämisen taloyhtiön omalla päätöksellä. Jatkossa kieltoon ei tarvittaisi kunnan viranomaispäätöstä, vaan päätös voitaisiin tehdä kahden kolmasosan määräenemmistöllä.
Alan keskeiset etujärjestöt vaativat kuitenkin lausuntokierroksella tehokkaampia keinoja tupakointiin puuttumiseksi. Esitysluonnoksen lausuntokierros päättyi keskiviikkona.
Kiinteistönomistajien ja rakennuttajien etujärjestö Rakli pitää tupakkalakiin ehdotettuja muutoksia oikeansuuntaisina, mutta riittämättöminä.
– Mielestämme asuntoyhteisöillä tulisi olla mahdollisuus kieltää tupakointi kahden kolmasosan määräenemmistöllä ilman tupakkalain 79 §:ssä säädettyjä merkittäviä rajoituksia, Rakli toteaa lausunnossaan.
Esitysluonnoksessa edellytykset parveketupakoinnin kieltämiselle olisivat samat kuin nykyisessä lainsäädännössä. Kieltäminen edellyttäisi muun muassa sitä, ettei tupakansavun kulkeutumista muihin tiloihin voida estää rakenteiden korjaamisella tai muuttamisella.
Nykyisin parveketupakoinnin kieltäminen taloyhtiössä vaatii joko kaikkien osakkaiden suostumuksen tai vaihtoehtoisesti taloyhtiön on haettava asiaan kunnallista päätöstä.
Osakasasukkaat voisivat kiertää kiellon
Nyt ehdotetut muutokset voivat Raklin mukaan johtaa tilanteeseen, jossa samassa asuinkiinteistössä tupakointi on vuokrasuhteessa asuvilta kielletty, mutta osakasasukkaille sallittu.
– Tästä syystä olisi perusteltua poistaa nyt ehdotetut rajoitukset tupakkalaista, jotta eri asuntojen hallintamuotojen välinen sääntely olisi yhdenmukaisempaa, etujärjestö toteaa.
Raklin mukaan rajoitusten keventäminen lisäisi päätöksenteon joustavuutta ja vähentäisi niistä aiheutuvaa hallinnollista taakkaa. Etujärjestö perustelee rajoitusten poistamista myös kansanterveydellisistä syistä.
Myös Kiinteistöliitto ei ole esitysluonnokseen täysin tyytyväinen. Sekin vaatii, että rajoitukset poistettaisiin laista.
– Jatkossa tupakointikieltojen edellytysten täyttämiseen liittyvät oikeudenkäyntimenettelyt voivat aiheuttaa taloyhtiöille jopa kymmeniintuhansiin euroihin nousevia oikeudenkäyntikuluriskejä.
Järjestöt: Kielto suoraan lakiin
Kiinteistöliiton mukaan tupakoinnin tulisi olla esimerkiksi kerrostalojen parvekkeilla ja pihoilla suoraan lainsäädännössä kiellettyä. Myös vuokranantajien ja kiinteistönomistajien toimialajärjestö Kova kannattaa täyskieltoa.
– Suoraan lakiin perustuva tupakointikielto turvaisi asumisterveyttä tehokkaasti ja yhdenvertaisesti sekä säästäisi sekä kuntien että taloyhtiöiden resursseja, Kiinteistöliitto toteaa.
Kiinteistöliitto pitää hallituksen esitysluonnosta kuitenkin parannuksena nykytilanteeseen.
Ehdotetut muutokset tupakkalakiin on tarkoitus saattaa voimaan ensi vuoden alusta.
